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　　存量房利率下調???、二手房首付下調???、購房直接給現金補貼???、公積金貸款利率下調……購房門檻進一步降低???，極大提振了市場信心???，各大房企也在積極推新???。

　　第一類???，是城市絕版地段上的新盤???。精準拿捏了地理條件上的稀缺性???，能夠盡享城市的繁華與便利???，這樣的產品注定難以復刻???。

　　第二類???，是超級紅盤的迭代新品???。當下市場???，能稱之為“超級紅盤”的松井沙也香???，其地段配套???、品牌???、產品必定是經過市場檢驗的???。所以新地塊又會拿出怎樣的作品繼續搶占市場???，自然備受期待???。

　　因此???，項目時隔1年???，又重磅推出的新品——【陸肖TOD·蓁悅】???，一經預告亮相便引發業內及市場的關注???。

　　看得見的地段價值和快速成型的配套兌現力為項目托底???，陸肖TOD·蓁悅第一步就已經留住了購房者的目光???。

　　從戰略意義來看???，陸肖站TOD作為成都首個TOD綜合開發示范項目???，一體化設計范圍約1771畝???，這個規模在寸土寸金的高新區絕無僅有???，難以復制???。更是憑借一己之力???，開啟了高新南一個板塊的華麗篇章???。

　　其地理位置“非同一般”???。陸肖站TOD北連金融城???，南接新川萬象城AWC???，東有白鷺灣???，西邊是大源???，正好能極大發揮紐帶作用???，是城南發展的又一個“極核”所在???。

　　其能級配置“非同一般”???。按照成都TOD專屬“137開發模式”???，構筑“一核多圈”的區域格局???，滿足人們對商務辦公???、居住生活和休閑娛樂的多維需求???，打造令人向往的宜居???、韌性???、智慧之城???。

　　在 100米為半徑的核心區???，以極高密度開發???，精準導入酒店???、辦公???、零售商業等多元業態allwincity???，打造“引客流變商流”的消費場景???。

　　在 300米為半徑的次核心區???，以高密度開發???，合理布局教育???、醫療???、文化體育等基礎設施???，提供“兼集聚與輻射”的公共服務;

　　在700米為半徑的非核心區???，以低密度開發???，重點構筑住宅???、公園等生活生態空間???，營造“從城市到自然”的詩意棲居???。

　　簡單來說就是???，步行就能通達的范圍內就有辦公???、酒店???、商業???、零售???、學校???、醫院???、社區服務中心???、住宅等多種業態???，全方位滿足多種生活場景需求???。

　　經過四年打磨???，地鐵???、商業住宅等TOD關鍵元素落地???，陸肖站TOD已勾勒出大城底色???，在這里???，未來生活更加具象???。

　　教育資源豐富???。項目周邊覆蓋全齡段教育體系???，包含行知小學???、蒙新小學???、教科院附屬實驗小學等???。（所有關于學校信息僅為地緣性學校信息介紹???，不作為入學依據和擔保???，具體仍需以入學當年教育部門官方劃片或者官方招生信息為準???。）

　　生態基底優越???。項目北側規劃為生態公園???，比鄰錦江生態帶???，同時還可享受南側的城南綠肺——新川之心中央公園???。

　　消費場景很City???。2023年8月???，成都軌道集團與洲際集團簽約???，標志著洲際集團旗下高端酒店品牌金普頓allwincity???，西南首店落戶陸肖站TOD???。今年7月初???，西南首座萬象天地——高新萬象天地的規劃首次公開???，總體量達到約13萬方???，將打造光耀之城???、靈感高街allwincity???、日暮里巷3大主題區???。

　　要知道???，截至目前全國萬象天地僅開業4個???，足見其稀缺???。更重要的是每一座萬象天地都已成為當地商業“頂流”和城市地標???。

　　經過多年的發展???，高新區已形成了大源和交子兩大商圈???，但這兩大商圈目前已發展飽和???，既沒有新的土地供應???，也很難再做升級調檔???，因此陸肖商圈將是高新區第三城市級商圈???。毫無疑問???，隨著陸肖商圈中的萬象天地???、金普頓酒店???、科創中心等配套陸續呈現???，區域內居民生活會更加便利allwincity???，后續地塊的物業價值或將會更高???。

　　陸肖站TOD作為陸肖商圈崛起的“發起者”松井沙也香???，更是區域居住迭代煥新的“助力者”???。顯而易見???，當下入手陸肖TOD·蓁悅的購房者???，很有遠見并搶占了先機???。

　　作為超級紅盤迭代新品???，產品力還在繼續內卷???，也是能夠撩動購房者心的重要砝碼???。銳理君在了解陸肖TOD·蓁悅組團的產品信息之后???，驚訝于軌道集團的決心???，也對新組團充滿了期待???。

　　陸肖TOD·麓鳴九天已經開發了六期???，一???、二???、三期如約交付???；今年9月初???，四期麓云苑也如期交付???，滿意度在90%以上???，用實際行動詮釋“交付力”即為“產品力”???；目前4-6期還有少量???。

　　從位置上看???，陸肖TOD·蓁悅位于剛剛交付的麓云苑旁???，緊挨著金普頓酒店???，靠近成都高新萬象天地???，地段優勢明顯???。

　　從產品來看???，陸肖TOD·蓁悅在麓云苑的基礎上???，從小區外立面到園林景觀???，再到精裝細節都進行了系統性迭代???，可以說???，顏值和內在都迎來“二次進化”???，產品力“質感”拉滿???。

　　整體來看???，新組團總占地面積約22畝???，容積率2.0???，由6棟15F-17F小高層組成???，采用陣列式錯落排布???，純南北向???，除1號樓外都是純板式結構???。

　　蓁悅組團在外立面的營造上???，融入現代簡約風格???，保留并延續了弧形線條設計???，展現出更加流暢和動感的建筑美學???，色調則由此前的咖色調整為現代感更強的灰色系???，不僅增強了色彩的協調性???，還讓整個社區看起來更加開闊???、大氣???。

　　首先從小區大門來看???，材質上選用了新風格的鋁板和石材???，搭配高級灰色系???，堅固度???、美觀性???、時尚感皆具???。

　　其次???，在入戶門頭設計上???，經過重新考量松井沙也香???，選用屋檐???、照壁和格柵等元素的造型allwincity???，用精工打造出溫馨舒適的歸家感???，讓回家變成一場尊崇的禮遇awc萬象城官方網站???，???。

　　園林不止于風景???，更是承載生活的詩意空間???。經過多重考量與打磨???，蓁悅組團在園林景觀的打造上???，與區域內其它項目形成差異化???，以“蓁”破題???，取草木茂盛之意???，營造出既奢適現代???，又典雅精致的隱奢森居園林景觀體系???，將綠色???、溪水???、生活融入場景???，讓你“森”臨其境???，步步為“森”???，在詩意自然中松弛生活???。

　　不僅如此???，蓁悅組團在景觀配置上也優于市場上同等大小的項目???。項目占地22畝???，確保足夠的樓間距基礎上???，獨具匠心地打造了“落葉之廳”???、“漂浮之洲”兩個大尺度中庭???。

　　整體以“一廊一苑雙中庭”的設計???，搭配四個主題各異的森境花園???，將運動???、療愈???、親子互動等豐富場景融入自然???，滿足全齡業主的不同需求???。

　　更重要的是???，項目以小見大的造景手法結合微地形和多重綠化空間???，將水景最大化???，形成極致的感官享受???。如在社區主入口松井沙也香???，就用大喬與弧形疊瀑景墻結合???，形成鎏金雅致的迎賓水院???，與不遠處水中孤植特選烏桕映襯著濱水泛會所遙相輝映???，在這里???，城市的喧囂被潺潺水聲取代???。

　　俗話說???，無禮不成規制???，越是高端的住區???，歸家之禮越是講究???。蓁悅組團不僅在東???、北兩個入口以水院和庭院架構禮儀歸家體系???，還巧妙運用風雨連廊串聯起核心區架空層與園林景觀???，歸家儀式感與尊崇感拉滿???。

　　首先???，在精裝上進行迭代???：比如電梯門是透光石造型???，餐客廳墻面由以前的大面積墻布迭代為墻紙+木作墻面???，電視背景墻迭代為巖板???，玄關處增加了木作墻面+巖板墻面+烘干機???，廚房增加了洗碗機和涼霸等松井沙也香???，主衛增加了智能馬桶……提升了居住舒適度???，做真正契合美好生活的設計???。必須要提的是???，這里能夠看見的硬裝???，都是交付時你拿到的房子“本來面目”???，真正讓樣板間“所見即所得”???。

　　建面約133㎡的戶型擁有270°采光獨立入門門廳萬象城官網???，???，想象下???，電梯門一打開???，眼前便能看見落地窗般的風景???，既兼顧了采光???、通風效果???，還兼顧了景觀效果???，歸家更顯私密性的同時極具儀式感???。進入玄關后???，可以看到客餐廳一體的大橫廳布局???，還有接近7米景觀陽臺???，作為一個充滿情景化的空間???，放大了家庭公區的實用面積???。廚房連接生活陽臺???，雙陽臺對立???，采光和通風得到充分保障???。

　　建面約153㎡戶型同樣擁有獨立電梯前廳???，私家電梯直達入戶???，歸家更方便???。重點要提的是???，南北雙花園端廳設計???，增加多種生活場景???，更添生活情趣???，一面是聚會派對的空間???，一面是養花種草的空間???，構筑繁雜喧鬧的環境里可以賞花喝茶的慢生活“森系之家”???，市場少有???。約40㎡的大橫廳???，搭配超12㎡的闊尺陽臺???，尺度感拉滿???。約22㎡的套房式主臥???，步入式衣帽間和獨立衛浴系統???，詮釋更純粹的生活感受???。

　　實實在在的高新南核芯地段???，占位醇熟價值高地???；內部是“TOD+萬象天地”的千畝大城???，坐擁高能級配套???；全新組團產品迎來更新與迭代???，陸肖TOD·蓁悅舒適度再上一臺階???，可以說???，提前鎖定年末成都樓市熱門款???！

　　10月26日???，陸肖TOD·蓁悅示范區與樣板間???，于全城矚目中驚艷登場???，盛大亮相???，吸引了各路媒體???、同行競相品鑒???。對于想要上車的購房者來說???，值得去到現場身臨其境感受蓁悅組團帶來的居住迭代???。